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Exklusives Verkaufsangebot: Flächen für Gewerbe- & Businesspark mit Hoteloption in Calw (Stuttgart)

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur in Calw ist geprägt von regional und international tätigen Unternehmen. Firmen verschiedenster Branchen, von der klassischen Industrie bis hin zur innovativen Technologie nutzen die Synergien eines ständig wachsenden Unternehmernetzwerkes und die kurzen Wegen zum Industriegroßraum Stuttgart.

Die Metropolregion Stuttgart sowie der Automotive Standort Sindelfingen / Böblingen sind über die an der Liegenschaft vorbeiführende Bundesstraße B 296 sowie über die Autobahnen A81 und A8 erreichbar.

Nach dem strategisches Konzept zur Gewerbeentwicklung der Stadt Calw und den aktuellen Anfragen hat die Kommune einen Gewerbeflächenbedarf von rund 32 Hektar bis zum Jahr 2030.

Bei dem Grundstück handelt es sich um das ehemalige „Areal-Bauknecht“. Die Stadt Calw hat einem neuen B-Plan zugestimmt. Die GRZ und GFZ können an die aktuellen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. Ebenfalls wurde ein beschleunigtes Genehmigungsverfahren zugesagt.

Die bauliche Nutzung bietet die Möglichkeit eines GE-Gewerbegebiet. Zulässig sind Gewerbe aller Art soweit sie nicht erheblich belästigend sind. Erwünscht sind öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Produktion, Dienstleistungen, Hotellerie und Handel – ausgenommen Handelsflächen mit Innenstadt relevantem Sortiment.

Zwei Einfahrten bzw. Zufahrten zum Areal sind möglich. Aktuell sind ca. 54.000 m² genehmigungsfähig. Das gilt auch für den Bau eines Hotels.

Ein Bodengutachten sowie eine Kostenschätzung für Rückbau und Entsorgung wurde bereits Erstellt.

Folgende Mieteranfragen liegen dem Eigentümer bereits vor:

– 6.000 qm Hallenfläche für lokalen Industrieunternehmen
– Fast Food Restaurant (Burger King)
– Hotelbetreiber (2-3 Sterne, ca. 80 – 120 Zimmer).

Kontakt: schraft@logreal-die-logistikimmobilie.com

2019-02-14T13:19:04+00:00Februar 14th, 2019|LogRealCompetence – Ausgabe 8|